Het Nieuwe Water

Woningbouwproject Het Nieuwe Water ligt tussen de kernen Naaldwijk en 's-Gravenzande. Het plangebied heeft een oppervlakte van 80 hectare. De voornaamste functie van het gebied is tot op heden glastuinbouw. Tot 2015 ondergaat dit gebied een opzienbarende transformatie.

Het Nieuwe Water is een uniek project waarbij water de hoofdrol speelt. Het Nieuwe Water is het diepst gelegen gebied van het Westland en er is hier dan ook sprake van structureel wateroverlast bij hevige neerslag. Als we de weerkundigen mogen geloven zal dit in de toekomst niet verminderen en is het daarom van belang te anticiperen op deze klimatologische veranderingen.

Het water moet vanwege de klimaatverandering en de stedelijke verdichting een nieuwe plek in de ruimtelijke ordening krijgen. De beoogde piekwaterberging moet minimaal 75.000 m3 extra water kunnen bergen, aanvullend op de bestaande waterbergingseis van 325 m3. Daarbij is er aandacht voor de ontwikkeling van nieuwe methoden en technieken op het gebied van aanleg- en bouwtechniek en ruimtelijke vraagstukken en de samenhangende vernieuwingen op het gebied van financiering, organisatie en juridische vraagstukken. Dit zal leiden tot een belangrijke waardevermeerdering en een zeer specifiek woonmilieu dat nog niet in de gemeente Westland aanwezig is.

In de plannen voor Het Nieuwe Water wordt de voormalige Poelpolder onderdeel van het boezemstelsel. De achterliggende gedachte is dat de bergingscapaciteit van 75.000 m3 ook gerealiseerd kan worden door een forse uitbreiding van de oppervlakte van het boezemwater. Op het boezemwater is een peilstijging van 35 cm toegestaan. Met de aanleg van 23 hectare water kan dus een zelfde bergingscapaciteit worden gerealiseerd.

Het innovatieve project dient tevens als pilot om ervaring op te doen inzake interdisciplinaire samenwerking tussen alle bestuurlijke en economische belanghebbenden in dit gebied.

De belangrijkste voordelen van Het Nieuwe Water op een rij:
- De bergingscapaciteit is altijd beschikbaar
- De woningen worden op het water georiënteerd
- De verbinding op het boezemniveau biedt mogelijkheden tot aansluiting op de Westlandse Vaarroute.

In 2008 is voor het project een stedenbouwkundig ontwerp opgesteld waarin een integrale gebiedsontwikkeling met circa 1.200 woningen, waterberging, ecologische zone en recreatiemogelijkheden is voorzien, zodanig dat alle elementen elkaar versterken. De verwachting is dat de bouw eind 2010 van start zal gaan.

Klik hier voor de advertorial Het Nieuwe Water.
Klik hier voor de beursflyer Het Nieuwe Water.

Het Nieuwe Water in het kader van proeftuinen Waterkader Haaglanden: Klik hier voor de film

Bestemmingsplan Het Nieuwe Water
Op 26 mei 2009 is het bestemmingsplan Het Nieuwe Water goedgekeurd in de raad van de gemeente Westland. Het bestemmingsplan bestaat uit een kaart en regels met een toelichting. Op de kaart zijn de bestemmingen van de in het plan gelegen gronden aangegeven, evenals de ruimtelijke en functionele hoofdstructuur, de verkeersstructuur en de ontwikkelingslocaties/nader uit te werken locaties. In de regels zijn bepalingen opgenomen met betrekking tot de inhoud van de bestemmingen, de toe te laten bebouwing en het gebruik van gronden. De documenten zijn ook als PDF te downloaden:

Ontwerp Bestemmingsplan
Plankaart Het Nieuwe Water
Vrijwaringskaart archeologie
PAS rapport BP Het nieuwe Water

Structuurplan mei 2009

(Aan het Structuurplan mei 2009 kunnen geen rechten worden ontleend. Deze kan nog gewijzigd worden)

Klik hier voor het krantenartikel: Aardwarmte als energiebron

Klik hier voor het krantenartikel: Uniek bouwproject gaat van start in Het Nieuwe Water

Klik hier en bekijk het filmpje van Waterkamer 6 Traverse (kavels)

Bent u geïnteresseerd in de woningen en wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Klik dan hier en vul het contactformulier in.